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日前，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》）。9月1日，中國人民銀行河南省分行公布了改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）以來河南省各省轄市利率下限，公布數(shù)據(jù)顯示，鶴壁市執(zhí)行的首套住房貸款利率下限水平如下：2019年10月至2022年5月為LPR，2022年5月至今為LPR-20基點(diǎn)（1個基點(diǎn)等于0.01%）。

“9月5日，我們通過微信公眾號發(fā)布并在網(wǎng)點(diǎn)張貼了關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的公告?！笔修r(nóng)信社相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

據(jù)悉，鶴壁市農(nóng)信系統(tǒng)轄內(nèi)所有網(wǎng)點(diǎn)都已經(jīng)張貼該公告。公告顯示，鶴壁市農(nóng)信系統(tǒng)正在依法有序推進(jìn)降低存量首套住房商業(yè)性個人貸款利率工作，將按照市場化、法治化原則，并根據(jù)《通知》規(guī)定做好降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率工作，有效發(fā)揮金融在支持恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)，保障和改善民生等領(lǐng)域的作用。后續(xù)進(jìn)展信息，將及時在河南省農(nóng)村信用社官方網(wǎng)站、微信公眾號、網(wǎng)點(diǎn)等渠道公告。其他多家銀行也都發(fā)布了類似公告。

《通知》規(guī)定，所謂存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，是指2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

按照《通知》要求，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請，雙方可協(xié)商變更合同約定的住房貸款利率水平，或由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。新調(diào)整的貸款利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

人民銀行鶴壁市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，會指導(dǎo)鶴壁市各金融機(jī)構(gòu)抓緊制定具體操作細(xì)則，做好組織實(shí)施，及時響應(yīng)借款人申請，提升服務(wù)水平，盡可能采取便捷措施，降低借款人操作成本。

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