視頻制作：記者 周科娜

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鄰近地鐵1號線松江路站、博地影秀城的北侖廬山路南側城市更新啟動區(qū)塊，其規(guī)劃局部調整方案日前批前公示。

這個區(qū)塊的具體范圍：北至寶山路—普陀山路—廬山路，南至天臺山路—規(guī)劃河道，西至錢塘江路，東至大碶疏港高速，用地面積64.5公頃（約967.5畝）。

區(qū)塊影像圖。截圖自資規(guī)部門“天地圖 寧波”

此次規(guī)劃調整以滿足港口后方配套、保護老街風貌為目的，主要涉及用地性質、用地面積、配套設施、道路紅線等內容。

調整后，區(qū)塊內規(guī)劃居住用地共計29.47公頃（約442畝），占建設用地總量的48.41%，較調整前略有減少。

值得關注的是，區(qū)塊內規(guī)劃的九年一貫制學校，位置由此前的人民路與茅洋山路交叉口，調整至錢塘江路與廬山路交叉口，規(guī)模為54班。

學校東側的一宗商品住宅用地，于去年4月被濱江新城置業(yè)底價摘取，住宅毛坯均價限25400元/平方米（位置見下圖）。

調整后用地規(guī)劃圖

調整前用地規(guī)劃圖

廬山路南片區(qū)為北侖區(qū)城市更新試點區(qū)塊之一，更新的目的：一方面，推進歷史老城區(qū)活力復興；另一方面，為港口后方配套品質住區(qū)。

同為廬山路南片區(qū)組成部分、與此次規(guī)劃調整的區(qū)塊相鄰的橫楊未來社區(qū)區(qū)塊，此前也已作規(guī)劃局部調整。

橫楊未來社區(qū)區(qū)塊內，規(guī)劃了3所學校，包括要新建的廬南城市更新區(qū)配套學校，含15班規(guī)模幼兒園、30+24班規(guī)模九年一貫制學校；位于榮安花園南側，由原規(guī)劃42班大碶中學調整而來的24+30班九年一貫制學校；位于甬江南路和元寶山路交叉口的一所30班小學。

另外，在錢塘江路與龍角山路交叉口、地鐵1號線大碶站旁，規(guī)劃了一所綜合性醫(yī)院。

橫楊未來社區(qū)區(qū)塊調整后用地規(guī)劃圖如下：

記者周科娜

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